500余名中国人在日本炒房“踩雷”,造成的损失有多严重?

二，500余名中国人在日本炒房踩雷。国内比较有名的就是温州炒房团，他们可能一次会购买几十套上百套的房子，在国内是非常出名的炒房团队。

之所以这样说，主要是因为这些中国人在日本的买房行为本身并不属于房产交易行为，而是属于个人理财行为。在这些中国人买了房子以后，因为他们的房子本身已经被抵押出去了，所以他们并没有获得相应的房子的产权。在这种情况之下，他们只有通过当地的维权手段来申请弥补自己的损失，但维权的方式非常困难。

日本当地的房地产市场处于严重泡沫化的情况，甚至有可能会出现房地产行业崩盘的局面。由于国内房地产行业的不景气，很多炒房客开始把目光投向到了海外市场，而和中国文化地域背景相近的日本，就成为了这些炒房客的投资目标，只不过随着多位中国人在日本炒房踩雷之后，这股海外投资热潮也遭遇到了严重的打击。

日本房屋类型有哪些

日本的房子有三种类型，一种是公寓，也有别墅，还剩下一种我们从未接触过的：自造。相对来讲，公寓花费最高但是所有设施都比较完善而且有物业服务，生活相对来讲较为便利。别墅相比公寓来说，较为自由，可以自行安排装饰庭院中的物品摆设。

日本的住宅有多种称呼，主要包括一户建、マンション、アパート以及団地等。一户建，是日本最常见的独立住宅形式，通常指的是一栋独立的房屋，包括土地所有权。这种住宅形式在日本非常受欢迎，因为它提供了私密性和独立性。

在日本的可选房屋类型主要分为这三种：普通公寓；高级公寓；独栋房屋。租金方面也是逐级递增的，不过在实际情况中还会遇到合租房（シェアハウス），当然这和国内的合租还有点不太一样。这种合租一般是由一户建的主人将房子中的房屋拆分成几间出租，然后厨房卫生间共用。

日本房屋的产权类型主要有两类：独立产权和租赁产权。（1）独立产权 日本的绝大部分房产都是独立产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。房产可以自由使用、世代传承，相比国内50年、70年的产权更加高性价比，房屋上空间也更大。

有闲钱的话可以在日本投资房产吗天涯

1、房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

2、自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的黄金宝业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。基金 自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，截至2012年，基金已经明显理财分析超过存款，成为投资理财众多看点中的重中之重。

3、先说股市：大量超发货币，股市是蓄水池，为了抑制消费，防止市场过多现金流冲击市场，引起恶性通货膨胀，因为钱多货少。打压股市，滥发新股，大量吸收资金，掩盖超发货币，保证社会和经济稳定。再说地产：同上。目的是通过时间蒸发水分，洗劫社会财富。稳定了经济。

4、所以拒绝高风险的投资。 若要投资，也一定要分散风险，拿去投资的金钱绝对是存款的极少部分，即使赔了也不会造成影响的闲钱，绝不会把大半都赌下去。所以判定上升天蝎是否真的有钱，只要看他敢不敢投资或投资多大，即可略窥一二。对他来说，会拿来投资就代表赔了也不心疼。 他最有可能的投资，是保守又长远的。

5、之后，他又拿着这些钱，在日本、欧洲等国做起了房产生意，居然风生水起，获得了大量的收入。因此，虽然在海外逃亡，康有为却一点儿也没有让他的生活质量打折扣。康有为岛俯瞰 此后，在康有为海外出逃的16年里，他的脚步踏遍了欧洲11个国家，康有为甚至还写下了一本《欧洲十一国游记》。

日本现在房产项目适合投资吗?

1、投资日本房地产市场和科技创新企业是不错的选择。投资日本房地产市场 日本房地产市场稳定，是亚洲重要的房地产投资目的地。尤其在大城市如东京、大阪等地，房产投资潜力巨大。这些城市的房地产市场受到人口增长、经济发展以及旅游业繁荣的支撑。

2、综上所述，日本泡沫经济崩溃后，房地产和黄金等贵金属因其稳定性和增值潜力成为最保值的选择。但需要注意的是，任何投资都有一定风险性，投资者在做出决策时仍需谨慎评估自身风险承受能力和投资目标。

3、日本的房价因城市而异，东京和大阪等大城市的房价最高。而在二三线城市，房价相对合理。我在日本学习时，感受到这些城市的房价并不算高。 在日本，买房可以实现零首付。至少在我所在的城市，这是可行的，但前提是必须拥有永驻身份。外国人在日本从银行获得贷款较为困难。

4、日本房价多少钱一平？日本的房价因地区而异，像东京、大阪、横滨这样的大城市房价较高，而在普通小城市，房价相对合理。例如，东京的房价大约在11万元人民币一平方米，而名古屋的房价则在8000-10000元人民币每平方米。房价受地理位置、交通设施、商业配套等因素的影响。

日本房产优势

1、日本作为世界经济强国，拥有众多投资优势领域。主要包括：高科技产业、房地产、汽车行业、以及具有深厚文化底蕴的旅游业。高科技产业投资亮点 日本在电子、半导体、生物科技等领域处于全球领先地位。投资者可以关注日本的科技企业，尤其是那些拥有核心技术和专利的公司。

2、这是日本房产的一大优势，因为在资本主义国家中，私人财产受到保护，国家在未经所有者同意的情况下无法征用土地，即使是进行基础设施建设。然而，这也可能导致国家在实施城市规划时受到限制，因为私人土地的所有权必须得到尊重，这可能会损害国家利益和其他公民的利益。

3、日本买房利弊：日本买房优势：日本买房回报率会比较高且稳定，因为日本的房产是属于永久所有权，并且还不限制使用用途。另外，若是拥有日本不动产，对于申请来日观光更为便利。

4、日本房产市场，有着种种比较优势条件：单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制……这样看来，日本的不动产，无论是自住、出租都很适宜。对比中国房产日本房产具备以下几点优势：永久产权：日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。

日本房产投资政策规定

1、实施土地和房产政策调控 日本政府在控制房价方面采取了多项措施，其中包括实施土地和房产政策调控。政府通过各种手段限制土地供应，以确保房地产市场供求平衡，进而控制房价上涨。此外，政府还通过制定严格的房产税收政策，对投资性购房进行限制，以减少投机性购房需求，从而控制房价。

2、无限购政策 日本买房政策友好，不论国籍、不限身份、不限购，只要能证明购房人的真实身份即可进行房产购买。中国人购买日本房产只需要四个证件：护照、身份证、身份证公证书和委托书。而且，日本贷款程序较为简便、利率低，且大多数房产首付仅需一成，如果拥有永住者身份，零首付都可以买房。

3、日本房屋的户型类型分为：1K、1R、1DK、1LDK、1SLDK，英文字母R、L、D、K、S分别表示起居室、餐厅、厨房和储物室的称呼。 贷款政策 中国银行，交通银行的东京分行均有对中国人的贷款业务，通常能贷到买房款的50%以上，目前利率为6-3%。审批大约需要1个月的时间。

4、★日本土地及房产政策★ 日本房地产与中国房地产最大的区别在于日本的土地实行私有制，即一旦购置日本的土地和房产，将享有永久拥有土地及建筑物的所有权。而在中国购买的仅仅是使用权。中国法律中不存在土地私有，而在日本，法律是承认土地所有者的权利的。

5、房屋类型选择 在购买日本的房屋的时候要注意日本各个房屋类型的甄别。日本的房子有三种类型，一种是公寓，也有别墅，还剩下一种我们从未接触过的：自造。相对来讲，公寓花费最高但是所有设施都比较完善而且有物业服务，生活相对来讲较为便利。